L’humidité au sous-sol est un problème courant dans de nombreuses maisons, particulièrement dans les régions humides ou mal drainées. Avant même de parler des causes, il est important de comprendre à partir de quel niveau on considère qu’un sous-sol est « humide ».
Quel est un taux d’humidité normal au sous-sol?
Dans une maison, un taux d’humidité relative (HR) idéal se situe généralement entre 40 % et 60 %. Cependant, le sous-sol étant une pièce partiellement ou totalement sous le niveau du sol, il est normal qu’il soit un peu plus humide. Un taux allant jusqu’à 65 % peut parfois être toléré, mais au-delà de cela, on parle d’humidité excessive.
Lorsqu’on atteint 70 % ou plus, on commence à remarquer des conséquences désagréables : odeur d’humidité au sous-sol, sensation de moiteur, taches sur les murs, présence de moisissures ou même apparition d’insectes liés à l’humidité du sous-sol, comme les cloportes, les mille-pattes ou les poissons d’argent.
Mais pourquoi l’humidité s’installe-t-elle dans le sous-sol ?
1. Infiltration d’eau par les fondations
C’est la cause numéro un d’humidité excessive dans les sous-sols. Avec le temps, le béton peut se fissurer, laissant l’eau s’infiltrer, surtout après de fortes pluies ou lors de la fonte des neiges.
L’eau ne pénètre pas toujours de façon spectaculaire : parfois, elle suinte lentement à travers les murs, créant une humidité sous-sol été insidieuse qui reste invisible… jusqu’à ce qu’une odeur d’humidité ou des traces de moisissures apparaissent.
Si vous soupçonnez un problème de drainage, consultez notre guide sur le drain français, un système essentiel pour évacuer l’eau autour des fondations.
2. Condensation de l’air intérieur
Lorsque l’air chaud et humide entre en contact avec les surfaces froides du sous-sol (murs, planchers, tuyaux), il se produit un phénomène de condensation. Cela se remarque souvent l’été, lorsque l’air extérieur est plus chaud et humide que l’air du sous-sol : l’humidité sous-sol en été peut alors grimper rapidement.
Cette condensation est accentuée si le sous-sol est mal ventilé ou si vous utilisez des appareils comme une sécheuse non raccordée à l’extérieur.
3. Mauvais drainage autour de la maison
Même si votre fondation est intacte, un sol mal nivelé ou mal remblayé peut entraîner l’accumulation d’eau contre les murs. L’eau finit alors par trouver un chemin vers l’intérieur, augmentant le taux d’humidité dans le sous-sol de la maison.
Le remblayage et nivellement du terrain est une solution préventive efficace pour éviter que l’eau stagne autour de votre propriété.
4. Absence ou défaillance de membrane imperméabilisante
Les maisons modernes sont souvent dotées d’une membrane d’étanchéité posée sur les fondations, mais ce n’était pas toujours le cas par le passé. Si votre maison date de plusieurs décennies, il est possible que cette protection soit absente ou dégradée, favorisant les infiltrations.
5. Fuites de plomberie
Un petit suintement provenant d’un tuyau, d’un chauffe-eau ou d’une machine à laver peut sembler anodin. Pourtant, une fuite lente mais constante peut, au fil des semaines, provoquer une hausse significative de l’humidité au sous-sol.
Ce type de problème est d’autant plus sournois qu’il est souvent caché derrière les murs ou sous les planchers.
6. Matériaux poreux ou mal adaptés
Les matériaux utilisés dans l’aménagement du sous-sol jouent aussi un rôle. Des murs en gypse standard ou des planchers en tapis absorbent l’humidité et la retiennent. Ces conditions créent un milieu parfait pour la prolifération de moisissures et d’insectes attirés par l’humidité du sous-sol.
Certains matériaux comme le bois non traité, le carton ou les isolants non adaptés sont aussi à proscrire dans les pièces en contact avec le sol.
7. Ventilation insuffisante
Sans ventilation adéquate, les odeurs stagnantes s’installent.
Un sous-sol mal ventilé piège l’humidité. Il est essentiel d’y faire circuler l’air régulièrement, soit par des fenêtres, des conduits de ventilation, ou mieux encore, par l’installation d’un échangeur d’air.
Signes à surveiller
- Présence de condensation sur les fenêtres ou tuyaux
- Odeur d’humidité ou de renfermé persistante
- Apparition de taches foncées ou moisissures sur les murs
- Matériaux qui gondolent ou se détériorent
- Insectes rampants dans les coins
Comment corriger un problème d’humidité au sous-sol?
Il n’y a pas de solution unique : tout dépend de la cause. Parfois, un simple déshumidificateur suffit à corriger un léger excès d’humidité saisonnière. D’autres fois, il faudra effectuer des travaux plus importants, notamment avec l’apparition de signes de moissisures : réparation de fissures, ajout d’un drain, amélioration du drainage, ou remplacement des matériaux intérieurs.
Nous recommandons aussi d’évaluer l’aménagement de votre sous-sol. Si vous envisagez des rénovations ou une finition complète, c’est l’occasion idéale de traiter le problème à la source. Consultez notre service de rénovation de sous-sol pour un projet durable, ventilé, et résistant à l’humidité.
En résumé
L’humidité dans le sous-sol n’est pas seulement une nuisance : elle peut affecter la qualité de l’air, dégrader votre habitation et même avoir un impact sur votre santé. Identifier la cause exacte — infiltration, condensation, mauvaise ventilation ou fuite — est la première étape vers une solution durable.
Et pour éviter que l’humidité ne se transforme en moisissures, en dégâts matériels ou en infestation d’insectes, mieux vaut agir dès les premiers signes,
